사랑하는 연인과 결혼해서 아이까지 낳고 싶은데, 당장 집 문제도 어려우시죠? 땡 잡으셨네요. 저도 2024년 1월에 출시하는 신생아 특례대출 대기자 중 한 명인데 파악한 정보 공유해 드릴게요.
특례 대출 중 파급적 정책금융상품이기 때문에 27조 예산도 조기 소진될 것으로 보입니다. 조기 소진 전, 미리 대상자 사전 조회하시면 연 1% 금리로 내 집 마련할 수 있습니다.
신생아 특례대출
2023년 8월 29일 대한민국 정부는 저출산 극복하기 위해 주거지원 방안 발표했습니다. 신생아 특별공급, 디딤돌대출, 버팀목대출, 특례대출, 전세자금대출 등 획기적인 상품이 발표 되었습니다.
그 중, 신생아 특례대출은 2024년 신생아 출산 가구가 이용할 수 있으며, 공공 주택부터 민간 주택까지 임대 및 매입할 수 있는 특례대출을 최저 연 1% 금리로 제공합니다.
신생아 특례대출 종류
대한민국 정부에서 저출산 문제 해결하고자 파급적 정책금융상품 출시합니다. 최저 연 1.1 % 금리로 이용할 수 있으며 2가지 대출 종류로 구성되어 있습니다.
각 조건이 다른 신생아 특례대출 2가지 종류를 아래에 자세히 안내해 드리겠습니다. 또한, 조기 소진 전 신청할 수 있는 홈페이지까지 남겨 드리겠습니다.
신생아 디딤돌 대출
신생아 디딤돌 대출의 경우 주택 구입 목적의 부부가 이용할 수 있는 특례 대출 상품입니다. 이전 디딤돌 금융 상품은 신혼부부 소득 7천만원까지 인정되었기 때문에 많은 분들이 혜택 보지 못했습니다.
신생아 디딤돌 대출은 신혼부부 합산 소득 7천만원 이상으로 책정되었기 때문에 많은 분들이 혜택 보실 수 있을 거라 생각됩니다.
신생아 전세자금 대출
기존 미혼 및 일반 전세대출 소득 조건은 5천만원이었으며, 신혼부부의 경우 합산 소득 6천만원 이었습니다. 2024년 신생아 특례 전세자금 대출 소득 요건은 2배 이상 완화되었습니다.
신생아 특례 전세자금대출 또한 신혼부부 합산 소득이 완화되었기 때문에 많은 분들이 이용할 것으로 보입니다. 막대한 예산이 투입된다 하지만 많은 신청으로 인해 조기 소진될 가능성이 매우 커보입니다.
신생아 출산 취득세 감면 혜택
정부는 신생아 특례대출 발표와 함께 신생아 출산 취득세 감면 혜택 제도도 발표했습니다. 2024년 신생아 출산한 가정에게 취득세 감면 혜택을 준다는 취지인데요.
주택 구입할 때 취득세 발생하는 것을 신생아 출산 취득세 감면 혜택으로 줄일 수 있습니다. 최대 감면 한도 500만원 이내에서 감면 받을 수 있습니다.
신생아 출산 취득세 감면 혜택에 대한 자세한 내용은 아래 버튼 클릭하면 보실 수 있습니다. 살펴보신 후, 신청하셔서 취득세 감면 받으시길 바랍니다.
신생아 특례대출 대출 자격
모집 공고일로부터 2년 이내임심 또는 출산 했다는 증명만 된다면, 혼인 여부와 상관없이 신생아 특례대출 자격 부여됩니다.
근로자 평균 소득 150% 이하로 충족하면 되는데, 3인가구 소득 기준 975만원 이하, 총 자산은 3억 7천 900만 원 이하에 속해야 신생아 특례대출 자격에 속할 수 있습니다.
- 구입자금 대출 연소득: 1억 3천만원 이하
- 전세자금 대출 연소득: 1억 3천만원 이하
- 구입자금 대출 보유 자산: 5억 6백만원 이하
- 전세자금 대출 보유 자산: 3억 6천 1백만원 이하
신생아 특례대출 한도
구입 주택 가격이 기존 6억원으로 선정되었지만 재정된 사항에서 9억원 이하로 완화 되었습니다. 이로 인해 구입 대출 한도 기존 4억원에서 5억원으로 확대 되었습니다.
전세 주택 대출은 최대 5억으로 상향되었으며, 전세 대출 한도는 최대 3억원까지 지원합니다. 한 눈에 보기 쉽게 아래 정리해 드리겠습니다.
- 구입자금 대출 주택 가격: 최대 9억 이하
- 전세자금 대출 주택 가격: 최대 5억 이하
- 구입자금 대출 대출 한도: 최대 5억
- 전세자금 대출 대출 한도: 최대 3억
신생아 특례대출 금리
처음부터 정해진 금리는 없으며, 이용자 소득에 따라 금리 다르게 적용됩니다. 최소 1.1% 금리부터 시작해 최고 3.0% 범위 내에서 적용됩니다.
- 구입 대출: 소득 별 1.6% ~ 3.3% 금리 적용
- 전세 대출: 소득 별 1.1% ~ 3.0% 금리 적용
신생아 특례대출 신청 접수 시기
정부의 정확한 공지는 없지만, 2024년 1월 경 신청 접수 받는다고 합니다. 2024년 1월에 신청 대상자가 집중되 신청에 어려움이 있거나 조기 소진될 것으로 보입니다.
어렵게 시간내서 신청했으나, 거절 된다면 시간 헛되이 쓸 수 있으니, 사전 조회 가능한 사이트 남겨드리겠습니다. 사전 대상자로 판별된다면 2024년 1월 신청 진행하시면 됩니다.
신생아 특례공급
다자녀가구, 국가유공자, 신혼부부 등 배려를 필료로 하는 사회적 취약계층 대상으로 시행합니다. 대한민국 정부는 신생아 특별 공급에 이어서 대출까지 지원해 준다는 내용입니다. 또한 자녀 출산 시, 이에 따른 예산 자금 물량을 우선적으로 지원해준다고 합니다.
- 대상자: 입주자모집 공고일로부터 2년 이내 임신 및 출산 증명되는 경우 특별공급 자격 부여
- 소득 및 자산: 도시근로자 월평균소득 150% 이하이며 (3인가구 기준 월 975만원), 자산 3억 7천 9백만원 이하
공공 분양 연 3만호 특별 공급
대상
- 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 임신 또는 출산 증명이 가능한 경우
- 무주택자인 경우
- 혼인 여부 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
- 도시근로자 월평균 소득 150% 이하 (3인가구 기준 월 975만원)
- 자산 3억 7900만원 이하
민간분양 1만 호 공급
민간분양 특별공급 제도 활용됩니다. 생애 최초 또는 신혼부부 특별공급 물량의 20% 무주택 출산가구에 우선 배정됩니다.
대상
- 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 출산 자녀가 있는 경우
- 무주택자인 경우
- 혼인 여부 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
- 도시근로자 월평균 소득 160% 이하 (3인가구 기준 월 1,035만원)
- 자산은 필요로 하지 않으며, 소득이 낮은 가구부터 배정
공공임대 연 3만 호 공급
신혼부부가 자녀 출산으로 3인 가구가 되는 경우에 전용 면적 40~80 제곱미터로 확대 완화되었습니다.
대상
- 입주자 모집 공고일로부터 2년 안에 출산 자녀가 있는 경우
- 무주택자인 경우
- 혼인 여부 무관하게 자녀를 출산한 경우
소득 및 자산
- 도시근로자 월평균 소득 100% 이하
- 자산 3억 6100만원 이하